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物业想动300万资金遭业主抵制:10年没见过明细

近日,南宁市莱茵湖畔小区的不少业主反映,小区的物业工作人员想动用物业专项维修资金来维修小区道路以及更新防火门,他们没同意,为此,双方闹上了。

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业主唐女士告诉记者,9月6日小区的物业工作人员在小区公告栏贴出两份《申请使用物业专项维修资金紧急报告》,里边提到要从物业专项维修资金中申请资金用于小区主干道道路的维修和小区防火门的更新,其中,道路维修费用预算是245万4300元,防火门更新费用预算是55万8917.84元,两项加起来需要300多万元。报告一出,遭到了众多业主的强烈反对,业主们认为物业专项维修资金是用于解决紧急问题的,并且这次的申请金额巨大,他们并不放心。

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业主们说,根据7月11日南宁市住房和城乡建设局发布的,关于住宅小区整改提升工作使用物业专项维修资金有关建议的通知,住宅小区整改提升工作可以使用公共收益部分,也可以使用物业专项维修资金。而这次物业不首先使用公共收益部分,业主们怀疑里边有猫腻。此外有业主表示,物业从未公示过公共收益的明细。

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随后,记者跟一些业主来到了小区物业服务中心,物业陈经理首先对公共收益情况存在的问题做出了解释,他表示领导正在核算收入支出的账目,之后会详细公示。随后,有业主提出,在《申请使用物业专项维修资金紧急报告》中,维修组织方式也存在争议,物业并没有选择公开招标,而是直接用协议方式指定施工方。对于这些问题,陈经理表示,具体负责该项目的物业工作人员正在外地休息,他将联系负责这个项目的物业工作人及施工单位工作人员出面解答业主问题。

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当天,南宁市住房和城乡建设局的工作人员也来到现场并表示,住建部门对9月6日小区物业递交的两份《申请使用物业专项维修资金紧急报告》不予批准。南宁市住房和城乡建设局的巫副局长说,目前他们已责成这个小区的物业工作人员重新核准价格,并尽快做好公共收益公示,如果业主对物业公示的公共收益收支情况不认可,可以由业主及物业公司共同委托第三方机构进行审计。

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