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买套房怎么成了"非法交易" 负责人:没对外销售

2020年6月,曹先生的妻子在贵阳市观山湖区买了一套房子并付了一半的首付,结果却被告知这房子不能买卖。于是他们就想把房子给退了,但买房容易,退款就没有那么轻松了。

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曹先生说,这房子当时是他老婆来买的,是朋友带来买的,他们也没有搞清楚,也不懂这些法律程序。买了之后才了解得知这个房子没有什么投资价值。

为什么说这房子没有投资价值呢?据曹先生了解,这个房子在用地问题上跟其他商品房不一样。“他这个是工业用地,是自建房。我向市政府信访反映了这个事,当时住建局给我回复说,他确实没有房屋预售权,属于非法交易。”曹先生说。

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正是因为这个原因,曹先生打算把所交的购房款给退了。1月19号曹先生找销售方退款,当时对方马上就答应了,说一个礼拜就把款退了。但等到2月2号的时候再去询问,对方表示在走流程。后来曹先生才得知,其实对方根本就没有走流程。之后工作人员给一个领导通了电话后,他说领导签个字马上就可以退,但是他们领导就是不签。

据了解,因为用地性质的不同,如果是在工业用地上所建的房子,是不可能取得房屋预售许可的,因此也就不能对外进行销售。

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为了解情况,2月4号中午,记者跟曹先生来到了卖方贵阳中安科技集团有限公司。该公司一位销售负责人周先生表示,他们公司所建房屋都是具备了相关手续的,不过,用地性质确实是工业用地,但他们并没有对外进行销售。

周先生说,正因为是厂内的配套住房,因此他们的销售对象只是本公司的员工以及相关合作公司的部分人员。至于曹先生的妻子是通过什么途径买的房子,他也不太清楚,但可以肯定的是,他们没有对外销售。并且,他们在销售前已经明确告知了房屋的所属性质。

不过,既然曹先生他们现在不想买了,他们可以进行退款处理。只是现在恰逢过年前的节点,公司筹备资金需一定的时间。最迟会在过年前的最后一天,把钱打到曹先生妻子账上。

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2月5号中午,曹先生接到了中安科技公司的退款通知,并收到了之前所交的二十多万购房款。

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