Skip to main content
 首页 » 社会趣闻

“一年只卖三次地”供地节奏调整后 12支地产股涨停

最近的股市,十分精彩!
2月25日,地产股王者归来,A 股房地产开发板块上涨 3.79%,十余股集体涨停 , 其中包括万科 A、保利地产,就连最近负面信息频出的华夏幸福也在早上10点04分涨停。
有意思的是,今天自2018年3月29日之后,万科 A 时隔近 3 年盘中首次冲击涨停。
在雪球 APP 上,# 地产股崛起 # 的话题冲上热搜,不少网友表示终于地产股上涨了!


一直被低估的地产股,为啥今天突然沸腾了呢?
在地产股沸腾的前一天,2月24日,市场上流传一则重磅消息,中央有关部门将直接监控22个热点城市,实施两集中(集中发布出让公告,集中组织出让活动),2021 年发布住宅用地公告不能超过3次。
网传实施 " 两集中政策 " 的22个热点城市分别为北上广深4个一线城市,以及18个二线城市。
当天下午,青岛自然资源和规划局官网便发布,《坚决落实上级有关要求 部署 2021 年住宅用地供应工作》的通知,郑州、天津等城市也陆续发布相关通知。
过去,开发商并不知道哪里会有供地,什么时候供应,为此热点城市热点区域一有地放出,大家都纷纷跑去抢地,从而推高地价。集中供地政策出台后,将分散房企的拿地目标,单一宗地的竞拍参与者减少,一定程度上降低土拍溢价率。

网传图片此外,近段时间有不少省份传出上调房地产贷款集中度上限的消息,其中包括广东、海南、浙江、上海等 ......
以广东(除深圳外)为例,第三、四档银行房地产总贷款占比上限调高 2 个百分点,个人住房贷款占比上限调高2.5个百分点。
广州知名房地产专家韩世同认为,这些政策消息对市场来说是个利好,但不至于有这么强烈的反应。有可能由于地产股长期被抑制,估值一直偏低,资本市场借机补涨,可以说是一场 " 久旱逢雨 "。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,地产股上涨与 " 集中供地政策 " 或许有一定的原因,但并不是主要原因。因为此类政策从方向看,其实是在打压土地市场,但至少可以控制溢价率,而且不排除大城市供地规模会增加,这会利好地产股。
同时,严跃进还表示,1-2 月房企销售情况都超出预期,对于地产股来说也是一种利好。宏观经济持续改善,至少近期关于疫情方面的负面消息不多,社会经济持续稳定,股票市场震荡后有反弹的动力,而地产股更是容易受关注。
中信证券表示,公募基金对地产股的配置处于严重偏低的状态,公募的配置仓位有提升空间,板块估值处于历史低位。

评论列表暂无评论
发表评论