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房子租给两个非洲小伙 , 退房时杭州这个女房东崩溃了

徐女士是金华人,在杭州有一套酒店式公寓。从 17 年 3 月开始,通过 21 世纪中介租给了两个喀麦隆籍的留学生,都是小伙子。可是房子的租期还没到,两个小伙子就突然消失了,还欠着房租没给。徐女士上门一看,整个人几乎崩溃。

家里一切东西几乎都坏掉了,洗衣机、冰箱、洗脸池、马桶、灯、柜子,甚至房门连门框都被拆下来了。

现在是徐女士整理之后的房间,可以看到,窗帘被扯下,沙发脏兮兮,椅子断了腿,冰箱里还有已经腐烂的鱼。

徐女士说,这套房子在 17 年 3 月通过中介签订了一年的租赁合同,月租金三千二。接下来两年,都是到期后续签。最新的合同,是到明年的 3 月份。今年 9 月份,到了收取下一季度房租的时候,意外却发生了。有个租客说,他的同伴要回国,他一个人负担不起房租,想退房。

两个租客要走,徐女士也接受。当时,租客承诺,会在 10 月 5 号搬走,并把多住的半个月的房租交给徐女士。双方的交流都是通过微信,喀麦隆租客发英语过来,徐女士使用翻译软件回复。可是到了 10 月 6 号,双方的微信交流出现了问题。

徐女士的微信被租客拉黑了,她觉得不对劲,于 10 月 8 号从金华赶到了杭州,因为联系不上租客,她只能通过开锁公司进入房间,于是看到了让她目瞪口呆的场景。

在房间内,我们看到了租客的校园卡和毕业照,毕业院校是杭州某所高校。徐女士说,本来这两个租客走掉了,亏点房租和水电费她也认了。可是看到房子变成这副样子,她非常气愤。

现在,徐女士的微信已被租客拉黑,现场,记者尝试拨打合同上租客的电话,已经联系不上。

徐女士的房子,当初是委托 21 世纪不动产出租,现在租客走掉了,房租没有收回来,房间也是一塌糊涂,中介有责任吗?

对此,21 世纪不动产表示,徐女士 2017 年的租房合同,确实是他们代理。但是之后两年续签,他们并没有出面,也没有收取中介费。整个过程,只是他们一个员工私下帮忙。问题在于,就是这个员工,现在也已经辞职了,目前已经联系不上了。

租房合同是由中介公司一个员工私下续签,现在房子出了事,员工联系不上,中介公司有责任吗?

据了解,中介那位员工虽然帮忙续签了两年的合同,但是并没有收取徐女士中介费。只是因为徐女士人在金华,他代替签了一个字。对此,律师表示,徐女士房屋的损失,不管是中介,还是那位员工,都没有责任。

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租客突然消失,出租房被损坏,律师表示这是承租人的恶意违约行为。在租赁期间,房间正常损耗,损失由房东承担,如果是像徐女士的房子这样,非正常使用的损耗,损失应该由承租人承担。

目前,徐女士已经向辖区内的杭州闻潮路派出所报案。

房子被损坏成这样谁不闹心?

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